7190 Boulevard PROVENCHER app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 99,2 m² · constr. 2012 · terrain 42,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974798999380010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F00000177
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
66023974798999380010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7071, 10e Avenue, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (8 844 $/m²) 102,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 996 114 $ Poids 28 % |
| 2 | 6655, 12e Avenue, Montréal 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (10 396 $/m²) 108,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 293 897 $ Poids 25 % |
| 3 | 6670, 12e avenue, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (6 332 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 746 562 $ Poids 24 % |
| 4 | 7210, 9e avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 760 $ Poids 24 % |
| 5 | 6630, 12e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (11 211 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −68 946 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 321 816 $ Poids 24 % |
| 6 | 7241, 8e avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (7 102 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 864 816 $ Poids 18 % |
| 7 | 6299, 12ième avenue, Montréal 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 998 $/m²) 98,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 797 503 $ Poids 18 % |
| 8 | 5605, 16e avenue, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (8 865 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 866 375 $ Poids 18 % |
| 9 | 2634, rue L.-O.-David, Montréal 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (7 180 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 813 134 $ Poids 15 % |
| 10 | 7262, 6e Avenue, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 738 500 $ (8 151 $/m²) 90,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 590 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 907 991 $ Poids 15 % |
| 11 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 234 981 $ Poids 13 % |
| 12 | 7369, 1ère Avenue, Montréal 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (8 532 $/m²) 109 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 067 266 $ Poids 11 % |