6210-6212 Boulevard ROBERT · Montréal
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 748 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975085254390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F50009100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
66023975085254390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
599 499 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 777 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +155 394 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 875 030 $ Poids 20 % |
| 2 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 840 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +153 402 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 881 513 $ Poids 18 % |
| 3 | 5386, rue Fancamp, Montréal 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 333 $/m²) 170,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 880 825 $ Poids 17 % |
| 4 | 8355, rue Alphonse-Desjardins, Montréal 2025-11-18 · 854 m · Vendu 670 000 $ (4 278 $/m²) 156,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +165 789 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 927 948 $ Poids 10 % |
| 5 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 8451, 23e Avenue, Montréal 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 711 000 $ (4 817 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +177 750 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 000 786 $ Poids 0 % |