6660-6680 Boulevard COUTURE · Montréal
Valeur estimée
7 717 200 $
Condo / multirésidentiel · 905 $/m² · 8 532 m² · constr. 1991 · terrain 8 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 532 m²
Étages × logements
6 × 100
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 749,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 287 800 $
Rôle antérieur 16 625 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975116972410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F99900985
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 687 200 $
Valeur bâtiment
12 600 600 $
Rôle antérieur
16 625 300 $
ID provincial
66023975116972410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 717 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +1037 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7111, Avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2025-12-19 · 923 m · Vendu 415 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +16 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 641 $ Poids 42 % |
| 2 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +51 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 378 254 $ Poids 7 % |