7075 Rue BOMBARDIER app. 56 app. 56 · Montréal

Valeur estimée

287 100 $

Unifamiliale · 5 307 $/m² · 54,1 m² · constr. 1993 · terrain 81,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 100 $

P10 225 100 $P90 341 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

81,9 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

225 500 $

33 %

67 %

Terrain 73 700 $Bâtiment 151 800 $

Rôle antérieur 189 500 $ +19.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

975198250590010006

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1-F00862622

Arrondissement

REM09

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 700 $

Valeur bâtiment

151 800 $

Rôle antérieur

189 500 $

ID provincial

66023975198250590010006

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

182

Prix médian

596 500 $

$/m² médian

4 310

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021221 000 $

2022264 400 $+20 %

2023250 300 $-5 %

2024259 200 $+4 %

2025269 200 $+4 %

2026287 100 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7075 Rue BOMBARDIER app. 56 app. 56 · Montréal

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