Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
798 200 $
Autre · terrain 109 217,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 217,3 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 347 400 $
Rôle antérieur 46 115 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975209740940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89993605
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 347 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 115 900 $
ID provincial
66023975209740940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-08-31 · 904 m · Vendu 667 500 $ (5 207 $/m²) 128,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 7041, avenue de la Batture, Montréal 2026-08-19 · 917 m · Vendu 1 279 000 $ (5 803 $/m²) 220,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 11536 - 11538, avenue Allard, Montréal 2026-04-27 · 890 m · Vendu 840 000 $ (3 588 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 47 % |
| 4 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 887 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 47 % |
| 5 | 10300, boulevard Les Galeries D'Anjou, Montréal 2026-06-05 · 922 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 10350, Boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2026-03-23 · 904 m · Vendu 649 000 $ (5 242 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 564 $ Poids 46 % |
| 7 | 12040, 4ième avenue, Montréal 2026-04-23 · 929 m · Vendu 640 000 $ (5 220 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 46 % |
| 9 | 7056, croissant de la Berge, Montréal 2026-06-04 · 967 m · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 45 % |
| 10 | 12055, 4ième avenue, Montréal 2026-04-07 · 955 m · Vendu 675 000 $ (3 113 $/m²) 216,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 44 % |
| 11 | 10300, boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2026-02-12 · 922 m · Vendu 645 000 $ (5 111 $/m²) 126,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 44 % |
| 12 | 11446, rue de Normandie, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (6 210 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 43 % |