10300 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 117 m² · constr. 2006 · terrain 83,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251904310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844311
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
66023975251904310010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 310 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 688 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 288 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 715 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 624 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 9350, Avenue Thérèse-Casgrain, Montréal 2026-08-27 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 295 $ Poids 58 % |
| 6 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 863 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 454 477 $ Poids 55 % |
| 8 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 633 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 141 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −49 283 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 824 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 388 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 832 017 $ Poids 46 % |