10300 Boulevard GALERIES-D'ANJOU app. 502 app. 502 · Montréal
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 126,2 m² · constr. 2006 · terrain 106,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 609 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975251904310010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00844326
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
66023975251904310010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 310 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 713 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 288 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 739 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 645 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 9221, avenue Justine-Lacoste, Montréal 2026-09-10 · 946 m · Vendu 700 000 $ (5 291 $/m²) 132,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 9350, Avenue Thérèse-Casgrain, Montréal 2026-08-27 · 893 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 141 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 851 078 $ Poids 58 % |
| 8 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 272 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −65 148 $ · Ajust. âge +17 902 $ | 884 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 909 $ Poids 55 % |
| 10 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 732 $ Poids 52 % |