10174 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 126,3 m² · constr. 1999 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975270801010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832951
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
66023975270801010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 935 $ Poids 81 % |
| 2 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 833 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 620 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 909 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 980 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 10212, Promenade des Riverains, Montréal 2026-04-09 · 235 m · Vendu 895 100 $ (6 060 $/m²) 147,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 340 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge −13 426 $ | 853 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 10 082, promenade des Riverains, Montréal 2025-08-15 · 243 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 666 739 $ Poids 57 % |
| 8 | 9680, boulevard Des Galeries-D'Anjou, Montréal 2025-04-29 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 664 712 $ Poids 56 % |
| 9 | 9321, avenue de Bretagne, Montréal 2025-07-21 · 674 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 713 886 $ Poids 56 % |
| 10 | 7521, avenue Fontevrault, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 745 500 $ (6 416 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 401 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 861 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 9644, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-03-27 · 417 m · Vendu 589 000 $ (4 435 $/m²) 132,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 668 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 7181, avenue du Pin, Montréal 2025-10-09 · 874 m · Vendu 323 758 $ (2 815 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +32 376 $ | 402 040 $ Poids 50 % |