10167 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 126,3 m² · constr. 2000 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 558 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975280144630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00832920
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
66023975280144630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, Impasse de l'Eau-Vive, Montréal 2026-04-10 · 88 m · Vendu 619 000 $ (5 411 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 694 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 7172, Impasse de la Boulance, Montréal 2025-12-05 · 77 m · Vendu 627 000 $ (5 216 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 720 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 7012, avenue Marie-G.-Lajoie, Montréal 2026-04-16 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 9120, avenue D'Allonnes, Montréal 2026-06-11 · 821 m · Vendu 700 000 $ (5 604 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 9350, Avenue Thérèse-Casgrain, Montréal 2026-08-27 · 669 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 686 $ Poids 71 % |
| 6 | 7003, avenue Giraud, Montréal 2026-05-28 · 850 m · Vendu 570 000 $ (4 338 $/m²) 131,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 9113, avenue Tourelles, Montréal 2026-05-21 · 891 m · Vendu 630 000 $ (5 101 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 9140, avenue Choppin, Montréal 2026-04-07 · 877 m · Vendu 568 000 $ (4 614 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 243 $ Poids 67 % |
| 9 | 9021, avenue Choppin, Montréal 2026-08-25 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 7511, avenue Hérisson, Montréal 2025-09-29 · 642 m · Vendu 388 500 $ (3 169 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 999 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 469 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 10228, Boulevard des Galeries D'Anjou, Montréal 2025-06-20 · 108 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 821 $ Poids 64 % |
| 12 | 7525, avenue Hérisson, Montréal 2025-10-31 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 983 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 464 $ Poids 59 % |