11420-11426 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
780 600 $
Autre · 2 406 $/m² · 324,5 m² · constr. 1985 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975322674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F85282800
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
66023975322674610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 700 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12271, Avenue Pierre-Blanchet, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 058 $/m²) 311,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 250 913 $ Poids 47 % |
| 2 | 7880, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (6 355 $/m²) 314,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 126 360 $ Poids 45 % |
| 3 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 078 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 12220, 4eme Avenue, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 988 $/m²) 326 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 293 858 $ Poids 39 % |
| 5 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 11625, avenue Alfred-Laurence, Montréal 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 305 $/m²) 317,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 153 384 $ Poids 33 % |
| 7 | 12130-12134, Place Pierre-Blanchet, Montréal 2025-10-22 · 873 m · Vendu 725 000 $ (2 751 $/m²) 263,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +83 918 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 897 849 $ Poids 33 % |
| 8 | 12323, avenue Gilbert - Barbier, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (2 903 $/m²) 273,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +74 029 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 862 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 6363-6365, rue de Dijon, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 946 $/m²) 321,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 737 286 $ Poids 21 % |
| 10 | 9130-9132-9134-9134A, rue Nobel, Montréal 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (4 005 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 485 078 $ Poids 16 % |
| 11 | 9007-9009, boulevard Langelier, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (3 478 $/m²) 317,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 746 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 193 472 $ Poids 14 % |
| 12 | 9491-9497, avenue Justine-Lacoste, Montréal 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (4 049 $/m²) 317,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +250 666 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 537 188 $ Poids 14 % |