Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
264 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 500 $
Rôle antérieur 17 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975329009210010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89648731
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
66023975329009210010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-30 · 3 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 958 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 11732, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-03-17 · 90 m · Vendu 1 029 988 $ (5 290 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 999 $ | 1 005 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 395 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 695 520 $ Poids 65 % |
| 5 | 7640, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-06-03 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 408 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 12123 à 12129, rue Anna-Paquin, Montréal 2026-07-22 · 435 m · Vendu 1 151 000 $ (3 209 $/m²) 358,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 7637, rue André-Arnoux, Montréal 2026-05-04 · 360 m · Vendu 372 000 $ (3 658 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 367 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 7600, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-04-28 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 283 415 $ Poids 64 % |
| 9 | 7548, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-01-26 · 3 m · Vendu 435 000 $ (5 286 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 7539, rue André-Arnoux, Montréal 2026-03-11 · 293 m · Vendu 363 800 $ (3 829 $/m²) 95 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 364 298 $ Poids 63 % |
| 11 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 388 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 902 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 12137, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-03-09 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 479 $ Poids 62 % |