Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
764 100 $
Terrain · terrain 11 173,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 173,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 866 300 $
Rôle antérieur 4 441 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975338188330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85460306
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 866 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 441 600 $
ID provincial
66023975338188330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7520, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-07-30 · 166 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 11648, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-05-14 · 64 m · Vendu 1 050 000 $ (4 559 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 288 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 11 536, rue Sylvia-Daoust, Montréal 2026-04-17 · 226 m · Vendu 960 000 $ (4 905 $/m²) 195,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 11732, rue Charlotte-Tassé, Montréal 2026-03-17 · 89 m · Vendu 1 029 988 $ (5 290 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 11537, avenue Fernand-Gauthier, Montréal 2026-04-07 · 304 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 7548, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-01-26 · 166 m · Vendu 435 000 $ (5 286 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 7640, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-06-03 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 408 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 7637, rue André-Arnoux, Montréal 2026-05-04 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 658 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 7765, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 507 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 553 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 7600, rue Suzanne-Giroux, Montréal 2026-04-28 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 60 % |