12062 Avenue CAMILLE-TESSIER · Montréal
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 131,2 m² · constr. 1983 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975444939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85630108
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
66023975444939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7885, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2026-10-09 · 157 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 590 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 159 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 379 $ Poids 96 % |
| 3 | 12192, Avenue Elie-Beauregard, Montréal 2026-09-28 · 326 m · Vendu 653 250 $ (5 112 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 940 $ Poids 94 % |
| 4 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 149 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 863 $ Poids 90 % |
| 6 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 687 307 $ Poids 90 % |
| 7 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 585 484 $ Poids 88 % |
| 8 | 12288, 16e avenue, Montréal 2026-10-26 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 721 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 633 021 $ Poids 87 % |
| 9 | 11595, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-09-28 · 572 m · Vendu 610 000 $ (4 732 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 600 192 $ Poids 86 % |
| 10 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 603 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 630 637 $ Poids 82 % |
| 11 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 496 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 702 289 $ Poids 82 % |
| 12 | 7886, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2025-12-11 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 379 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 488 846 $ Poids 75 % |