12050 Place JOSEPH-TASSE · Montréal
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 493 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975446469590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85630717
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
66023975446469590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 139 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 596 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 50 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 186 $ Poids 95 % |
| 3 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 197 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 651 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 681 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 580 577 $ Poids 83 % |
| 6 | 7886, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2025-12-11 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 379 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 484 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 12115, Avenue Camille-Tessier, Montréal 2025-10-07 · 50 m · Vendu 517 000 $ (4 064 $/m²) 127,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 568 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 7560, rue Gilles-Bolvin, Montréal 2026-06-18 · 699 m · Vendu 560 000 $ (4 341 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 555 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 7550, rue Gilles-Bolvin, Montréal 2026-06-19 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 186 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 410 $ Poids 79 % |
| 11 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 692 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 695 783 $ Poids 78 % |
| 12 | 12238, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-11 · 419 m · Vendu 458 000 $ (4 007 $/m²) 114,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 512 127 $ Poids 78 % |