11730 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 578 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975473481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85671300
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
66023975473481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11640, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-08-24 · 220 m · Vendu 675 000 $ (5 075 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 665 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 11630, Boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-07-22 · 225 m · Vendu 575 000 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 566 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 7861, Jean-Vincent, Montréal 2026-08-14 · 364 m · Vendu 594 000 $ (4 655 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 582 818 $ Poids 94 % |
| 4 | 11645, avenue Narcisse-Dionne, Montréal 2026-07-30 · 350 m · Vendu 672 000 $ (5 481 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 679 805 $ Poids 92 % |
| 5 | 11541, avenue Olivier-Charbonneau, Montréal 2026-07-20 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 609 825 $ Poids 91 % |
| 6 | 12062, avenue Camille-Tessier, Montréal 2026-03-25 · 312 m · Vendu 610 000 $ (4 649 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 636 714 $ Poids 89 % |
| 7 | 7815, rue Albert-Laberge, Montréal 2026-04-01 · 430 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 399 $ Poids 87 % |
| 8 | 11755, 18e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 39 m · Vendu 660 000 $ (5 318 $/m²) 124,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 973 $ Poids 84 % |
| 9 | 7886, avenue Auguste-Piccard, Montréal 2025-12-11 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 379 $/m²) 122,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 970 $ Poids 82 % |
| 10 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 487 990 $ Poids 76 % |
| 11 | 12115, Avenue Camille-Tessier, Montréal 2025-10-07 · 524 m · Vendu 517 000 $ (4 064 $/m²) 127,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 555 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 12008, avenue Copernic, Montréal 2026-01-12 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 403 $ Poids 70 % |