11755 Avenue 19E · Montréal
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 308,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 484 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975473577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85679605
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
66023975473577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11601, avenue Alfred-Toupin, Montréal 2026-04-27 · 420 m · Vendu 665 000 $ (6 419 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 710 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 12019, avenue Copernic, Montréal 2026-06-01 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 455 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 11520, rue La Valinière, Montréal 2026-03-11 · 473 m · Vendu 815 000 $ (7 913 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 927 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 12008, avenue Copernic, Montréal 2026-01-12 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 11820, avenue Nicolas-Appert, Montréal 2026-06-17 · 733 m · Vendu 454 000 $ (4 365 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 485 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 8005, Rue Philippe-De Carion, Montréal 2026-05-15 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 956 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 631 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 8025, avenue Joliot-Curie, Montréal 2025-12-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 810 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 559 822 $ Poids 73 % |
| 8 | 12137, rue Adrien-Hébert, Montréal 2026-03-09 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 8041, rue Paul De Maurel, Montréal 2025-12-01 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 705 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 7970, Rue Joseph-De-Montenon, Montréal 2026-06-01 · 816 m · Vendu 674 000 $ (6 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 677 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 12169, 15e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 338 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 664 294 $ Poids 68 % |
| 12 | 12206, avenue Charles-Renard, Montréal 2026-06-16 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 405 831 $ Poids 68 % |