8061 Avenue JOLIOT-CURIE · Montréal
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 151,6 m² · constr. 1988 · terrain 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975499816090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F85888884
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
66023975499816090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, avenue Joliot-Curie, Montréal 2026-07-31 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 925 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 11873, 28e Avenue, Montréal 2026-07-28 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 12178, boulevard Armand-Bombardier, Montréal 2026-05-27 · 519 m · Vendu 535 000 $ (3 682 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 574 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 8350, avenue André-Ampère, Montréal 2026-09-21 · 389 m · Vendu 372 000 $ (2 713 $/m²) 137,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 404 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 12101, rue Charles-Dionne, Montréal 2025-11-19 · 162 m · Vendu 630 000 $ (4 240 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 12 180, avenue Lorenzo-Prince, Montréal 2026-07-28 · 700 m · Vendu 600 000 $ (3 783 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 601 759 $ Poids 76 % |
| 7 | 8501, avenue François-Blanchard, Montréal 2026-09-22 · 619 m · Vendu 701 000 $ (5 029 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 749 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 12139, 16ième Avenue, Montréal 2026-09-28 · 775 m · Vendu 910 000 $ (5 845 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 952 619 $ Poids 75 % |
| 9 | 11575, 19e avenue, Montréal 2026-07-30 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 411 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 668 387 $ Poids 74 % |
| 10 | 12 021, rue François-Larocque, Montréal 2026-10-01 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 532 $ Poids 72 % |
| 11 | 11555, rue Charles-David, Montréal 2026-10-08 · 897 m · Vendu 685 000 $ (4 576 $/m²) 149,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 197 $ Poids 70 % |
| 12 | 7760, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-03-20 · 774 m · Vendu 597 000 $ (4 070 $/m²) 146,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 593 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 682 413 $ Poids 68 % |