Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
856 000 $
Terrain · terrain 35 055,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 055,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 723 500 $
Rôle antérieur 13 146 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983206344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30380993
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 723 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 146 000 $
ID provincial
66023983206344900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Avenue Lacharité, Montréal 2026-06-17 · 128 m · Vendu 1 039 000 $ (8 420 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 101 $ Poids 68 % |
| 2 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 216 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, 108, 108A, avenue Allion, Montréal 2026-06-02 · 235 m · Vendu 999 999 $ (4 272 $/m²) 234,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 609 $ Poids 67 % |
| 4 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-16 · 109 m · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-09 · 109 m · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 162 m · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 321 m · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 177 $ Poids 66 % |
| 8 | 245-247, avenue Lacharité, Montréal 2026-08-14 · 367 m · Vendu 860 000 $ (3 555 $/m²) 241,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1176-1178, rue Foch, Montréal 2026-04-14 · 265 m · Vendu 376 390 $ (1 820 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 300 m · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 255 m · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 1183, 1185, 1187, 1189, rue Clémenceau, Montréal 2026-06-01 · 389 m · Vendu 960 000 $ (3 734 $/m²) 257,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 64 % |