6601-7105 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
1 913 600 $
Autre · terrain 598 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 281 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
325 603 000 $
Rôle antérieur 286 984 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983306781640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28-F00854625
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 364 000 $
Valeur bâtiment
104 239 000 $
Rôle antérieur
286 984 100 $
ID provincial
66023983306781640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 411 m · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 63 % |
| 2 | 1208-1210, rue Stephens, Montréal 2026-04-21 · 368 m · Vendu 134 948 $ (484 $/m²) 278,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 405 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 1355, rue Leclair, Montréal 2026-03-02 · 328 m · Vendu 370 000 $ (4 914 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 473 m · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 62 % |
| 6 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 1157 et 1159, Stephens, Montréal 2026-04-15 · 447 m · Vendu 515 766 $ (2 368 $/m²) 217,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 1363-1365, rue Rolland, Montréal 2026-04-14 · 447 m · Vendu 775 500 $ (4 968 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 529 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 529 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 316 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239-1241, rue Stephens, Montréal 2026-02-27 · 385 m · Vendu 300 000 $ (1 566 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 60 % |