1040 Rue CRAWFORD · Montréal
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 199,4 m² · constr. 1954 · terrain 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 763 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983321741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01050805
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
66023983321741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 717 m · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 778 016 $ Poids 75 % |
| 2 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 103 m · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +101 910 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 392 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 931 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 789 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 287 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 888 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +92 524 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 248 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −96 183 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 517 101 $ Poids 38 % |
| 8 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 252 $ Poids 37 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 730 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 318 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 575 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −76 080 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 642 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −46 734 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 573 395 $ Poids 32 % |