1160-1166 Rue STEPHENS · Montréal
Valeur estimée
1 242 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 332,6 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 900 $
Rôle antérieur 1 092 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983348365860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01006100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 600 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
1 092 900 $
ID provincial
66023983348365860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
775 500 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 762 m · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 759 945 $ Poids 61 % |
| 2 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 798 m · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −72 011 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 372 210 $ Poids 44 % |
| 3 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie +87 291 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 833 559 $ Poids 20 % |
| 4 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +323 869 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 929 903 $ Poids 19 % |
| 5 | 1112, Rue Beatty, Montréal 2024-04-12 · 705 m · Vendu 1 680 000 $ (5 738 $/m²) 292,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +397 920 $ · Ajust. superficie +114 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 192 101 $ Poids 14 % |
| 6 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 700 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 2 092 366 $ Poids 13 % |
| 7 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 358 $ Poids 12 % |
| 8 | 1090, Rue Osborne, Montréal 2026-08-31 · 781 m · Vendu 2 200 007 $ (10 727 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 772 009 $ Poids 7 % |
| 9 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 962 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +435 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 2 364 207 $ Poids 5 % |
| 11 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +239 849 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 589 898 $ Poids 5 % |
| 12 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 391 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 523 201 $ Poids 3 % |