1613-1617 Rue SPRINGLAND · Montréal
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 186,1 m² · constr. 1961 · terrain 189,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 692 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983409722840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41024700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
66023983409722840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
744 457 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 584 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 949 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 914 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +139 476 $ | 1 601 610 $ Poids 63 % |
| 3 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 903 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +37 223 $ | 790 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 313 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 609 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 611 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 718 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 867 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 573 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 244 358 $ Poids 50 % |
| 8 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −125 199 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 650 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 880 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 549 887 $ Poids 35 % |
| 10 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 968 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 080 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −89 306 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 530 823 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −89 725 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 935 182 $ Poids 29 % |