5945 Rue BEURLING · Montréal
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 7 634 $/m² · 102,4 m² · constr. 1948 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 662 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983423535660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00721300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
66023983423535660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, Beurling, Montréal 2026-10-05 · 1 m · Vendu 875 000 $ (8 545 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1414, avenue Brown, Montréal 2026-10-02 · 227 m · Vendu 228 418 $ (2 165 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 062 $ Poids 96 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 23 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 95 % |
| 4 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 137 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 145 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 149 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 412 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 474 658 $ Poids 58 % |
| 8 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 642 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 840 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 33 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 967 014 $ Poids 48 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 821 691 $ Poids 43 % |
| 12 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 640 121 $ Poids 42 % |