1329 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 7 943 $/m² · 112,6 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 860 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983424206130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00782200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 400 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
860 300 $
ID provincial
66023983424206130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 45 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 61 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 513 $ Poids 97 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 92 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 409 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 495 514 $ Poids 69 % |
| 5 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 102 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 315 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 77 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 93 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 830 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 976 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 990 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 895 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 857 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 168 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 634 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 879 750 $ Poids 44 % |