1318 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
1 184 700 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 175,1 m² · constr. 1948 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 1 037 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983424330530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00784400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
1 037 300 $
ID provincial
66023983424330530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 391 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 527 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 138 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 708 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 571 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 559 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 140 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 674 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +118 555 $ | 1 536 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 207 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 557 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 115 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 871 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 408 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 720 963 $ Poids 68 % |
| 9 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 423 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 992 516 $ Poids 55 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 629 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 098 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 458 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 488 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 664 038 $ Poids 49 % |
| 12 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 309 436 $ Poids 46 % |