1190-1192 Avenue BROWN · Montréal
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 156,4 m² · constr. 1948 · terrain 239,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 755 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983442507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00818300
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
66023983442507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 145 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 482 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 140 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 501 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 342 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 081 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 390 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 565 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 513 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −69 457 $ · Ajust. âge +118 555 $ | 1 461 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 37 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 147 297 $ Poids 71 % |
| 7 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 329 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 526 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 718 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 855 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 587 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 254 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 940 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 397 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 041 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 390 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 369 289 $ Poids 58 % |