1180 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 163 m² · constr. 1947 · terrain 244,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 793 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983443269820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00785800
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
66023983443269820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 54 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 232 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 508 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 465 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 096 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 488 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −42 959 $ · Ajust. âge +111 581 $ | 1 480 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 162 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 306 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 464 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 592 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 847 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 618 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 374 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 954 652 $ Poids 64 % |
| 9 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 839 167 $ Poids 64 % |
| 10 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 516 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 056 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 221 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 034 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 748 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 389 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −84 507 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 072 720 $ Poids 58 % |