1170-1172 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 163,1 m² · constr. 1950 · terrain 232,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 641 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983443349860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00785900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
66023983443349860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 62 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 529 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 227 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 515 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 463 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 113 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 480 m · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +132 502 $ | 1 502 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 300 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 994 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 615 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 1121, rue Osborne, Montréal 2026-09-02 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (6 140 $/m²) 187,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 293 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 104 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 840 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 618 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 217 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 617 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 773 217 $ Poids 61 % |
| 10 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 789 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 375 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 968 129 $ Poids 58 % |
| 12 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 382 m · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −84 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 424 $ Poids 57 % |