1154-1156 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 142,9 m² · constr. 1947 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 598 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983447975130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00644400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
66023983447975130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 196 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 486 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 69 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 295 863 $ Poids 96 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 155 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 631 659 $ Poids 94 % |
| 4 | 695, rue Egan, Montréal 2026-05-29 · 487 m · Vendu 855 000 $ (6 347 $/m²) 134,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 960 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 376 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 772 $ Poids 81 % |
| 6 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 462 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +1 608 $ | 351 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 407, rue Beatty, Montréal 2026-06-11 · 788 m · Vendu 1 405 000 $ (9 292 $/m²) 151,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 524 653 $ Poids 71 % |
| 8 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 752 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 994 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 1275, rue Egan, Montréal 2025-05-02 · 102 m · Vendu 475 000 $ (3 105 $/m²) 153 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 291 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 1 298 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 533 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 480 785 $ Poids 52 % |