1078 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 167,8 m² · constr. 1942 · terrain 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 700 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983453849070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00788400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
66023983453849070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 164 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 437 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 085 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 150 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 462 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 046 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 402 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 945 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 622 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 684 885 $ Poids 48 % |
| 7 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 249 672 $ Poids 44 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +77 513 $ | 1 441 697 $ Poids 33 % |
| 10 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 123 547 $ Poids 30 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +62 688 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 069 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 565 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +104 084 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 098 707 $ Poids 27 % |