1105-1111 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
1 247 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 343,4 m² · constr. 1943 · terrain 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 870 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983454494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00780200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 200 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
66023983454494110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 253 $ Poids 34 % |
| 2 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 343 884 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, Serge-Garant, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 880 000 $ (6 244 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +173 997 $ · Ajust. superficie +132 056 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 998 053 $ Poids 22 % |
| 4 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie +115 859 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 862 127 $ Poids 18 % |
| 5 | 1112, Rue Beatty, Montréal 2024-04-12 · 111 m · Vendu 1 680 000 $ (5 738 $/m²) 292,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +397 920 $ · Ajust. superficie +145 164 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 2 164 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (5 667 $/m²) 300 m² · constr. 2009 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie +122 967 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 995 935 $ Poids 10 % |
| 7 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 150 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 653 900 $ Poids 3 % |