1160 Rue BEATTY · Montréal
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 9 159 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 300 $
Rôle antérieur 1 049 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983455155260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00746200
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
1 049 800 $
ID provincial
66023983455155260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 268 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 707 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 365 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 906 792 $ Poids 91 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 308 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 741 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 106 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 493 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 233 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 197 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 343 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 764 m · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 696 m · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 924 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 888 076 $ Poids 54 % |
| 9 | 414, rue Beatty, Montréal 2025-06-20 · 723 m · Vendu 914 000 $ (8 574 $/m²) 106,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 1 092 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 760 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 964 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 400 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 314 487 $ Poids 48 % |
| 12 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 941 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 873 966 $ Poids 40 % |