1029-1031 Rue VALIQUETTE · Montréal
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 188,6 m² · constr. 1942 · terrain 253,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 734 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983460511580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00940600
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
66023983460511580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
857 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 107 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 150 576 $ Poids 81 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 572 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −33 501 $ | 724 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 222 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 217 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +64 976 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 320 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 83 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +88 761 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 110 954 $ Poids 48 % |
| 7 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 234 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +81 584 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 003 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 188 143 $ Poids 40 % |
| 9 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 725 956 $ Poids 37 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −81 304 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 538 825 $ Poids 28 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 572 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 176 714 $ Poids 26 % |
| 12 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge +77 513 $ | 1 517 227 $ Poids 23 % |