1075-1077 Rue EGAN · Montréal
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 152,2 m² · constr. 1946 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 659 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983467022710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00657400
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
66023983467022710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 402 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 448 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 502 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 491 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 775 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −56 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 423 $ Poids 57 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 509 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 464 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 122 843 $ Poids 54 % |
| 5 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 855 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 727 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 920 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 797 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 018 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 680 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 046 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge +101 363 $ | 1 408 900 $ Poids 25 % |
| 10 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 219 523 $ Poids 23 % |
| 11 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 305 $ Poids 22 % |
| 12 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 016 711 $ Poids 20 % |