6201-6203 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 411,2 m² · constr. 1941 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 100 $
Rôle antérieur 1 167 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983470333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28-F00871700
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
1 167 000 $
ID provincial
66023983470333610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
866 250 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lloyd-George, Montréal 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 731 $/m²) 371,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +74 623 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 456 519 $ Poids 37 % |
| 2 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +198 069 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 876 195 $ Poids 26 % |
| 3 | 25, rue Serge-Garant, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (6 167 $/m²) 300 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +342 867 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 031 195 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, Serge-Garant, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 880 000 $ (6 244 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +173 997 $ · Ajust. superficie +343 720 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 209 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie +295 204 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 041 471 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 667 $/m²) 300 m² · constr. 2009 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie +315 067 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 188 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (6 443 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +391 388 $ · Ajust. superficie +354 689 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 492 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue Claude-Vivier, Montréal 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (6 250 $/m²) 296 m² · constr. 2008 Ajust. marché +360 881 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 385 881 $ Poids 4 % |
| 9 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 901 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 716 151 $ Poids 2 % |