5825-5827 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 167 m² · constr. 1941 · terrain 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 653 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983473558060020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00715503
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
653 800 $
ID provincial
66023983473558060020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
912 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 235 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 500 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 467 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 077 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 142 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 458 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 039 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 492 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 939 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 767 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −57 802 $ · Ajust. âge −37 223 $ | 679 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 241 136 $ Poids 41 % |
| 9 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 387 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +101 406 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 096 030 $ Poids 29 % |
| 10 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 432 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 115 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie +59 963 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 067 134 $ Poids 25 % |