5433 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 8 037 $/m² · 75,7 m² · constr. 1946 · terrain 111,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983477847730010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00587403
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
66023983477847730010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 809 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 232 $ Poids 26 % |
| 3 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 352 $ Poids 22 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −77 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 659 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −91 521 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 612 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 672 $ Poids 10 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 693 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 089 $ Poids 4 % |
| 8 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −104 112 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 849 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 99 987 $ Poids 3 % |
| 10 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 866 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −100 557 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 747 966 $ Poids 2 % |
| 11 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −124 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −69 900 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 833 658 $ Poids 2 % |