5411 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 138,3 m² · constr. 1942 · terrain 131,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 488 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983477859860010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000576
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
66023983477859860010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 575 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 933 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 353 192 $ Poids 66 % |
| 2 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 601 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 978 $ Poids 45 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 708 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +108 558 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 987 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 964 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge +63 113 $ | 1 047 740 $ Poids 35 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 856 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −57 524 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 864 343 $ Poids 34 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 876 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 955 930 $ Poids 34 % |
| 8 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 361 $ Poids 24 % |
| 9 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 495 $ Poids 23 % |
| 10 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +107 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 257 591 $ Poids 18 % |
| 11 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 969 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 730 m · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 877 106 $ Poids 16 % |