5315-5319 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 275,1 m² · constr. 1943 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 766 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983478918670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00588900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
66023983478918670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 871 m · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +142 540 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 697 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Serge-Garant, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (6 167 $/m²) 300 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −76 775 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 611 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, Serge-Garant, Montréal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 880 000 $ (6 244 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +173 997 $ · Ajust. superficie −81 169 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 784 828 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, rue Claude-Vivier, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 408 000 $ (5 738 $/m²) 245,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +85 203 $ · Ajust. âge −140 800 $ | 1 370 157 $ Poids 24 % |
| 5 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 681 461 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 667 $/m²) 300 m² · constr. 2009 Ajust. marché +342 969 $ · Ajust. superficie −70 550 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 802 419 $ Poids 13 % |
| 7 | 6031, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-17 · 837 m · Vendu 1 050 000 $ (4 599 $/m²) 228,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +107 622 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 431 420 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Claude-Vivier, Montréal 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (6 250 $/m²) 296 m² · constr. 2008 Ajust. marché +360 881 $ · Ajust. superficie −65 312 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 960 568 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Serge-Garant, Montréal 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (6 443 $/m²) 301,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +391 388 $ · Ajust. superficie −83 760 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 053 628 $ Poids 12 % |
| 10 | 1000, rue Crawford, Montréal 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (4 733 $/m²) 327,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −124 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, Rue Claude-Vivier, Montréal 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (5 426 $/m²) 294,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 683 504 $ Poids 7 % |