5249 Rue BANNANTYNE · Montréal
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 8 439 $/m² · 75,4 m² · constr. 1940 · terrain 51,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 469 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983479932830010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00000183
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
66023983479932830010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 782 869 $ Poids 45 % |
| 2 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 851 207 $ Poids 24 % |
| 3 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 580 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −79 015 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 705 154 $ Poids 10 % |
| 5 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 764 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −92 549 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 590 223 $ Poids 10 % |
| 6 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 757 811 $ Poids 9 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 796 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 47 518 $ Poids 4 % |
| 8 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −105 414 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 822 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 958 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −101 570 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 725 594 $ Poids 2 % |
| 11 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −71 140 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 809 438 $ Poids 2 % |
| 12 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −126 069 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 831 975 $ Poids 1 % |