966-968 Rue MANNING · Montréal
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 166,1 m² · constr. 1944 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 761 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983483197850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00790250
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
66023983483197850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 282 m · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 506 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 447 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 499 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 495 m · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 090 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 156 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 477 m · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 051 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 534 m · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 950 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 760 $ Poids 48 % |
| 8 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 818 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −59 496 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 689 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 255 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 332 m · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +98 394 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 093 018 $ Poids 31 % |
| 11 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +89 438 $ | 1 447 449 $ Poids 26 % |
| 12 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 129 267 $ Poids 25 % |