5290 Rue BANNANTYNE app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 7 727 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 59,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983489411660010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00584030
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
66023983489411660010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 446 $ Poids 42 % |
| 2 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 612 044 $ Poids 20 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 969 $ Poids 19 % |
| 4 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 986 862 $ Poids 17 % |
| 5 | 7000, Boulevard Monk, Montréal 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (9 404 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 865 502 $ Poids 6 % |
| 6 | 7451, rue Ouimet, Montréal 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 877 $ Poids 4 % |
| 7 | 1664, rue Foch, Montréal 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 766 000 $ (8 272 $/m²) 92,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +126 068 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 921 930 $ Poids 2 % |