710 Rue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 98,9 m² · constr. 1941 · terrain 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983497652420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F00647900
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
66023983497652420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 785 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 674 285 $ Poids 73 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 747 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 642 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 845 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 825 104 $ Poids 55 % |
| 4 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 821 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 53 336 $ Poids 41 % |
| 5 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 800 350 $ Poids 30 % |
| 6 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 914 m · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie −67 206 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 902 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 808 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 918 169 $ Poids 21 % |
| 9 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −79 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 607 794 $ Poids 17 % |
| 11 | 5998, de Verdun, Montréal 2024-07-25 · 591 m · Vendu 755 000 $ (6 520 $/m²) 115,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 665 $ Poids 17 % |
| 12 | 7133, boulevard Lasalle, Montréal 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 396 $/m²) 115,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 381 $ Poids 15 % |