5985 Rue ANGERS · Montréal
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 7 980 $/m² · 102,2 m² · constr. 1946 · terrain 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 664 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983513205480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40230170
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
66023983513205480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 986 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 703 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 873 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 671 027 $ Poids 62 % |
| 3 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 891 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 860 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 869 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 188 057 $ Poids 47 % |
| 5 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 951 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 469 734 $ Poids 45 % |
| 6 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 992 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 308, rue Woodland, Montréal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 289, rue Argyle, Montréal 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (6 359 $/m²) 114,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 770 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 1250, rue Osborne, Montréal 2025-08-22 · 789 m · Vendu 933 000 $ (11 255 $/m²) 82,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 043 $ · Ajust. superficie +108 606 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 1 104 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 813 129 $ Poids 32 % |
| 12 | 6847, rue Hadley, Montréal 2024-11-25 · 936 m · Vendu 619 000 $ (6 184 $/m²) 100,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 749 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 696 722 $ Poids 30 % |