1616-1618 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 205,8 m² · constr. 1910 · terrain 298,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,4 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 698 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983518273850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40044900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
66023983518273850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Rue Osborne, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 2 200 007 $ (10 727 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −220 001 $ | 1 983 761 $ Poids 46 % |
| 2 | 1121, rue Osborne, Montréal 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 140 $/m²) 187,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 794 $ Poids 43 % |
| 3 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 430 548 $ Poids 39 % |
| 4 | 990, rue Osborne, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 080 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 104 225 $ Poids 38 % |
| 5 | 752, rue Beatty, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 762 $ (8 030 $/m²) 173,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 588 $ · Ajust. superficie +128 877 $ · Ajust. âge −139 476 $ | 1 401 750 $ Poids 23 % |
| 6 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 715 486 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, rue Beatty, Montréal 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (8 386 $/m²) 207,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 713 280 $ Poids 18 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +109 231 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 038 $ Poids 15 % |
| 10 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 381 531 $ Poids 14 % |
| 11 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 510 429 $ Poids 14 % |
| 12 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −76 000 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 247 284 $ Poids 13 % |