1625 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 383 200 $
Autre · 2 044 $/m² · 676,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 200 $
Rôle antérieur 2 172 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983519478780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40032605
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 300 $
Valeur bâtiment
1 148 900 $
Rôle antérieur
2 172 300 $
ID provincial
66023983519478780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400-5410, rue Bannantyne, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (3 116 $/m²) 507 m² · constr. 1931 Ajust. marché +303 061 $ · Ajust. superficie +264 268 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 305 329 $ Poids 8 % |
| 2 | 718-728, rue Egan, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (2 475 $/m²) 464,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 376 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 527 376 $ Poids 7 % |
| 3 | 714, rue Argyle, Montréal 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (923 $/m²) 468,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +96 144 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +272 289 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 612 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 096 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 147 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 312, 314, 316, 318, 320, 322, rue Egan, Montréal 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (3 040 $/m²) 467,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +116 504 $ · Ajust. superficie +318 444 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 996 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 408 275 $ (904 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 832 $ · Ajust. superficie +101 572 $ · Ajust. âge +40 828 $ | 588 506 $ Poids 5 % |
| 8 | 288-298, rue Egan, Montréal 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (3 332 $/m²) 468,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +347 185 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 207 565 $ Poids 4 % |
| 9 | 767, rue Osborne, Montréal 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 162 $/m²) 451,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +130 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie +358 810 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 241 002 $ Poids 3 % |
| 11 | 5424-5434, rue Bannantyne, Montréal 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 755 $/m²) 471,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +282 153 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 953 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 714, rue Argyle, Montréal 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (812 $/m²) 468,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +84 571 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 111 $ Poids 3 % |