1520 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 111,6 m² · constr. 1946 · terrain 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 591 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983521175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40193350
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
66023983521175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 667 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 700 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 696 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 898 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 781 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 735 367 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068, rue Beatty, Montréal 2025-08-21 · 734 m · Vendu 451 477 $ (4 089 $/m²) 110,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 488 954 $ Poids 59 % |
| 5 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 682 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 006 $ Poids 48 % |
| 6 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 660 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 196 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 790 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 883 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 308, rue Woodland, Montréal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 147 $ Poids 38 % |
| 10 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 846 579 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 1008, rue Beatty, Montréal 2025-06-10 · 782 m · Vendu 1 103 000 $ (8 557 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +91 081 $ · Ajust. superficie −74 018 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 1 158 668 $ Poids 35 % |