1566 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
678 400 $
Autre · 2 075 $/m² · 327 m² · constr. 1949 · terrain 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983529372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40035500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
66023983529372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172 à 1178, rue Argyle, Montréal 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 905 $/m²) 327 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 037 443 $ Poids 49 % |
| 2 | 1115-1121, rue Argyle, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 688 $/m²) 318,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 416 738 $ Poids 46 % |
| 3 | 1172, 1174, 1176, 1178, rue Moffat, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 430 $/m²) 349,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 166 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 591 534 $ Poids 34 % |
| 5 | 5690-5696, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 349 $/m²) 350,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 179 332 $ Poids 31 % |
| 6 | 346 – 352, rue Argyle, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 525 $/m²) 312,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 230 758 $ Poids 31 % |
| 7 | 1160-1166, rue Argyle, Montréal 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 058 $/m²) 327 m² · constr. 1947 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 143 944 $ Poids 31 % |
| 8 | 622-624-626, rue Melrose, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 144 $/m²) 281,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie +95 115 $ · Ajust. âge +110 675 $ | 1 385 480 $ Poids 31 % |
| 9 | 983-989, avenue Brown, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 167 000 $ (3 553 $/m²) 328,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 225 731 $ Poids 29 % |
| 10 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 28 % |
| 11 | 1089-1095, rue Manning, Montréal 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 525 880 $ (1 608 $/m²) 327 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 590 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 1034-1040, Rue Moffat, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (5 533 $/m²) 325,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 2 133 496 $ Poids 28 % |