6200 Rue DRAKE · Montréal
Valeur estimée
492 500 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 61 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983531435000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40258349
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
66023983531435000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075-1077, rue Egan, Montréal 2026-07-24 · 496 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1118, rue Egan, Montréal 2026-07-03 · 495 m · Vendu 1 310 000 $ (8 786 $/m²) 149,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1169, rue Beatty, Montréal 2026-07-29 · 580 m · Vendu 1 580 000 $ (11 669 $/m²) 135,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1090, Rue Osborne, Montréal 2026-08-31 · 595 m · Vendu 2 200 007 $ (10 727 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 200 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 5411, rue Bannantyne, Montréal 2026-06-11 · 565 m · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 1071-1073, Osborne, Montréal 2026-05-26 · 568 m · Vendu 970 000 $ (5 462 $/m²) 177,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 1062, rue Osborne, Montréal 2026-07-29 · 610 m · Vendu 1 490 000 $ (10 582 $/m²) 140,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1596, Rue D'Arcy-McGee, Montréal 2026-04-21 · 571 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 1150, rue Beatty, Montréal 2026-06-03 · 628 m · Vendu 1 625 000 $ (7 386 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 664 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 1133, rue Egan, Montréal 2026-01-14 · 460 m · Vendu 736 000 $ (4 733 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 1172, 1174, 1176, 1178, rue Moffat, Montréal 2026-08-31 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ (3 430 $/m²) 349,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 56 % |