1400-1404 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
2 695 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 1 141,6 m² · constr. 1910 · terrain 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 141,6 m²
Étages × logements
— × 21
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 967 600 $
Rôle antérieur 2 493 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983539930520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40034305
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
2 302 300 $
Rôle antérieur
2 493 800 $
ID provincial
66023983539930520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 695 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5579-5583, rue de Verdun, Montréal 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 000 $/m²) 400 m² · constr. 1929 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 670 229 $ Poids 0 % |